大傢在買房子的時候經常會聽到學位房、學區房的說法，不少朋友認為學位房就是學區房。以為這兩個名字是同一個意思，其實不然，雖然學位房和學區房隻差瞭一個字，但它們的區別是很大的。那麼，深圳學位房和學區房的區別有哪些呢？
1、含義
學區房由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍裡學生可以通過享受義務教育，免試就近入學。而學位房的話，孩子在小學及小學升初中時為瞭得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，理論上是一定能進入目標學校的。
2、學位獲取
學區房，買房不一定有學。而學位房，買房就有學位。
3、影響因素
學區房受政府劃分、戶口所在地、學區所處區域因素的影響，而學位房是開發商與教育配套的合作。
4、購買時間
學區房一般來說都是要求住進學區房2-3年後才能就讀學區，否則要交部分贊助費。而學位房一般在子女3-4歲即可購置入手，部分學位年限有限制。
5、投資註意
學區房不穩定性較強，可能今年購置時還是學區房，幾年後即被劃分到其他學校。買學位房後期投入成本比較大，如果購置是二手學位房，則可能學位已被占用。
綜上所述，深圳學位房和學區房的區別是比較大的，上面分別從含義、學位獲取、影響因素、購買時間以及投資註意這五個方面，闡述瞭深圳學區房和學位房的區別。相信大傢看完瞭上述內容之後，已經知道這兩種房的區別瞭。